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Geschäftsraum-Mietvertrag

… Vermieter und Mieter von Gewerberäumen können weitgehend frei einen Mietvertrag aushandeln und Vereinbarungen für die Dauer des Mietverhältnisses treffen. Es wäre allerdings zu einfach bzw. auch falsch, daraus zu schließen, dass im Gewerberaum-Mietrecht tatsächlich alles frei und ohne rechtliche Grenzen aushandelbar wäre. Zum einen ist das allgemeine Vertrags- und Mietrecht des BGB eine zwingende Grundlage, weiterhin gelten verschiedene mietrechtliche Bestimmungen des BGB ausdrücklich (auch) für „Räume, die keine Wohnräume sind“ und drittens existiert inzwischen eine umfangreiche Rechtsprechung zur Zulässigkeit von Vereinbarungen in einem Gewerberaum-Mietverhältnis. …