Nach § 557 BGB können die Mietvertragsparteien während des laufenden Mietverhältnisses “eine Erhöhung der Miete vereinbaren”. Also gegenseitiges Einvernehmen, dass die Miete um/ auf einen bestimmten Betrag steigen soll, ohne sich auf § 558 (OVM) oder 559 (Mod.-ME) zu beziehen. Eine solche Mieterhöhung (auf einen beliebigen Betrag) ist also zulässig. So weit, so gut. Im
Abschluss, Inhalte, Mietzahlung, zulässige MV-Klauseln, Mängel, Untermiete, Schönheits- und Kleinreparaturen, Tierhaltung, Tod des Mieters
s. §§ 307, 538 BGB Die in einem Formular-Mietvertrag enthaltene Klausel, nach der der Mieter verpflichtet ist, bei seinem Auszug alle von ihm angebrachten oder vom Vormieter übernommenen Tapeten zu beseitigen, ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam. Jedenfalls dann, wenn der Mieter ohnehin eine wirksame Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag stehen hat. Danach hätte der Mieter
ImmoWertV 21, ImmoWertA 21, Verkehrswert, Bodenrichtwertwert, Vergleichwertverfahren, allgemeines, vereinfachtes, periodisches Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, interner Zinsfuß, VOFI
WEG-Reform 2020, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, WEG-Konten, Zwangsversteigerung – s. auch Skripte “WEG-Basics” und “WEG-Verwaltung”
Die Befristung eines Wohnraum-Mietvertrages ist zulässig, wenn die Befristung eindeutig und ein zulässiger und konkreter Grund des Vermieters für die Befristung schriftlich vereinbart sind (§ 575 BGB). In dem Berufungsfall war das Mietverhältnis über eine Wohnung für die Dauer von drei Jahren abgeschlossen worden. Als Grund wurde im Vertrag angegeben, dass der Vermieter die Wohnung
Vertragsfreiheit, Befristung, Optionsrecht, Verlängerungsklausel, Mieterhöhungen, Nebenkosten, Änderungskündigung, Konkurrenzschutz, Betriebspflicht, USt-Option, Beendigung
Bauplanungsrecht, Flächennutzungsplan. Bebauungsplan, Vorhabenbezogener B-Plan, B-Plan der Innenentwicklung, Baurecht im Innen- bzw. Außenbereich, Sicherung der Bauleitplanung, Besonderes Städtebaurecht, Städtebauliche Gebote, Bauordnungsrecht (Landes-Bauordnungen)
Form, Verpflichtungs- und Erfüllungsgeschäft, Auflassung, Auflassungsvormerkung, Zwangsvollstreckungsklausel, Gewährleistungsausschluss, Belastungsvollmacht, Zwecksicherung, Notaranderkonto, Eigentumsübergang, Nutzen-Lasten-Wechsel, Kostenübernahme, Kaufpreisabtretung, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Negativzeugnis u. a. Inhalte Muster eines GKV:
Architektenhonorar, Verwaltungsleistungen des Bauherrn, Behördenleistungen, Kapitalkosten, Sonstige BNK
