Wirtschaftlichkeitsberechnung (WB) im freifinanzierten Wohnungsbau; Gesamtkosten, Finanzplan, laufende Aufwendungen und Erträge, Überschuss, EK-Rendite, Darlehenstilgung, Verweis auf Lastenberechnung, durchgerechnete Beispiele, Übungsaufgaben mit Lösungen
Bauplanungsrecht, Flächennutzungsplan. Bebauungsplan, Vorhabenbezogener B-Plan, B-Plan der Innenentwicklung, Baurecht im Innen- bzw. Außenbereich, Sicherung der Bauleitplanung, Besonderes Städtebaurecht, Städtebauliche Gebote, Bauordnungsrecht (Landes-Bauordnungen)
Flurstück – Grundstück, Grundbuchaufbau, Abteilungen, Inhalte, Eigentumsverhältnisse, Lasten und Beschränkungen, Dienstbarkeiten, Reallasten, Vormerkungen, Vermerke, Nießbrauch, Wohnungsrecht, Erbbaurecht, Grundpfandrechte, Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Rangfolge und Rangänderungen
… unter Berücksichtigung der BGB-Neuerungen 23.12.20 Provisionsanspruch, Gewerbeerlaubnis, Wettbewerbsrecht, Maklervertrag, Wohnungsvermittlung, Exposé, Immobilienmakler u/o Wohnungsvermittler …
Voraussetzungen, Ankündigung, Höhe, Sonderkündigungsrechte des Mieters, Duldungspflicht, Härteeinwand, Kombination mit 558-ME (OVM)
Vereinbarungen, Staffelmiete, Indexmiete, 558-ME (bis zur OVM), 559-ME (nach Modernisierung), BeKo-Anpassung
Vertragsfreiheit, Befristung, Optionsrecht, Verlängerungsklausel, Mieterhöhungen, Nebenkosten, Änderungskündigung, Konkurrenzschutz, Betriebspflicht, USt-Option, Beendigung
WEG-Reform 2020, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht, WEG-Konten, Zwangsversteigerung – s. auch Skripte “WEG-Basics” und “WEG-Verwaltung”
Abschluss, Inhalte, Mietzahlung, zulässige MV-Klauseln, Mängel, Untermiete, Schönheits- und Kleinreparaturen, Tierhaltung, Tod des Mieters
WEG-Reform 2020, WEG-Verwalter, Eigentümergemeinschaft, ET-Versammlung, Beschlüsse, Stimmrechtsprinzipien, Mehrheitserfordernis, Vereinbarungen, Verwaltungsbeirat, Rechtsfähigkeit, Streitigkeiten — s. auch Skripte “WEG-Basics” und “WEG-Finanzen”
