[Skript] Maklerrecht
… unter Berücksichtigung der BGB-Neuerungen 23.12.20 Provisionsanspruch, Gewerbeerlaubnis, Wettbewerbsrecht, Maklervertrag, Wohnungsvermittlung, Exposé, Immobilienmakler u/o Wohnungsvermittler …
[Skript] Grundstückskaufvertrag
Form, Verpflichtungs- und Erfüllungsgeschäft, Auflassung, Auflassungsvormerkung, Zwangsvollstreckungsklausel, Gewährleistungsausschluss, Belastungsvollmacht, Zwecksicherung, Notaranderkonto, Eigentumsübergang, Nutzen-Lasten-Wechsel, Kostenübernahme, Kaufpreisabtretung, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Negativzeugnis u. a. Inhalte Muster eines GKV:
[Skript] Wertermittlung bei Immobilien
ImmoWertV 21, ImmoWertA 21, Verkehrswert, Bodenrichtwertwert, Vergleichwertverfahren, allgemeines, vereinfachtes, periodisches Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, interner Zinsfuß, VOFI
[Skript] Marketing
Objekt-, Standort-, Lageanalyse, Marketinginstrumente, Marketingmix, Marktforschung, Streukreis, -gebiet, -zeit, Marketingkonzept … 😉 Marketing schafft Wege zur Befriedigung von Bedürfnissen, von denen wir gar nicht wussten, dass wir sie überhaupt haben.
Keine Maklerprovosion bei späterer Kaufpreissenkung [Recht aktuell]
Ein Makler erhielt von den Eigentümern den Auftrag, den Verkauf ihrer Immobilie zu vermitteln. Als Kaufpreis wurde “mindestens 634.900 €” vereinbart. Die Provision von 5,95 % sollte ausschließlich vom späteren Käufer getragen werden (seinerzeit noch zulässig und üblich). Der Makler fand Interessenten, die mit ihm gemeinsam das Objekt besichtigten. Im Vorfeld hatten sie der genannten
[Skript] Zwangsversteigerung
Zwangsvollstreckung in Immobilien, Zwangsversteigerung, Beteiligte, Bietstunde, geringstes Gebot, Mindestgebot, Bargebot, Meistgebot, Zuschlag, Verteilung, Grundbuch, Rangfolge, Wertgrenzen, …
[Skript] Wirtschaftlichkeitsberechnung – freifinanziert
Wirtschaftlichkeitsberechnung (WB) im freifinanzierten Wohnungsbau; Gesamtkosten, Finanzplan, laufende Aufwendungen und Erträge, Überschuss, EK-Rendite, Darlehenstilgung, Verweis auf Lastenberechnung, durchgerechnete Beispiele, Übungsaufgaben mit Lösungen
[Skript] Wirtschaftlichkeitsberechnung nach II. BV – öffentl. gefördert
Dieses Script bezieht sich auf die WB nach II. BV für bis 2002 gebaute öff. gef. Wohnungen. Für spätere Neubauten gilt das WoFG mit anderen Förderbestimmungen.
Für die WB im freifinanzierten WoBau – s. Script “Wirtschaftlichkeitsberechnung – freifinanziert”.
