[Skript] WEG-Basics
WEG-Reform 2020, Begriffe, Eigentumsformen, Entstehung einer EG, Rechte und Pflichten der ET, Rolle des Verwalters – s. auch Skripte „WEG-Verwaltung“ und „WEG-Finanzen“
[Skript] Wohnraum-Mietvertrag
Abschluss, Inhalte, Mietzahlung, zulässige MV-Klauseln, Mängel, Untermiete, Schönheits- und Kleinreparaturen, Tierhaltung, Tod des Mieters
[Skript] Wertermittlung bei Immobilien
ImmoWertV 21, ImmoWertA 21, Verkehrswert, Bodenrichtwertwert, Vergleichwertverfahren, allgemeines, vereinfachtes, periodisches Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, interner Zinsfuß, VOFI
[Skript] Baunebenkosten
Architektenhonorar, Verwaltungsleistungen des Bauherrn, Behördenleistungen, Kapitalkosten, Sonstige BNK
Mietpreisbremse gilt auch bei Untermiete [Recht aktuell]
Bei Geltung der Mietpreisbremse zahlte ein Mieter in Berlin für seine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 78m²) eine Nettokaltmiete in Höhe von 560 €. Er wollte eins der drei Zimmer untervermieten und begehrte vom Vermieter die notwendige Zustimmung. Der Untermieter sollte für ein Zimmer eine Miete in Höhe von 477 € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 103
Zeitmietvertrag unwirksam – Ordentliche Kündigung des V. (Recht aktuell)
Die Befristung eines Wohnraum-Mietvertrages ist zulässig, wenn die Befristung eindeutig und ein zulässiger und konkreter Grund des Vermieters für die Befristung schriftlich vereinbart sind (§ 575 BGB). Ein wirksam befristeter (Zeit-)Mietvertrag kann von keiner der beiden Vertragsparteien ordentlich fristgemäß gekündigt werden. Er endet mit Zeitablauf, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Im vorliegenden Fall war
[Skript] Zwischenfinanzierung
Baufortschrittsraten, Bauvertrag – Darlehensvertrag, ZwiFi-Zinsen, Bereitstellungszinsen, Nominalzinsen, Baunebenkosten
Keine Maklerprovosion bei späterer Kaufpreissenkung [Recht aktuell]
Ein Makler erhielt von den Eigentümern den Auftrag, den Verkauf ihrer Immobilie zu vermitteln. Als Kaufpreis wurde „mindestens 634.900 €“ vereinbart. Die Provision von 5,95 % sollte ausschließlich vom späteren Käufer getragen werden (seinerzeit noch zulässig und üblich). Der Makler fand Interessenten, die mit ihm gemeinsam das Objekt besichtigten. Im Vorfeld hatten sie der genannten
[Skript] WEG-Verwaltung
WEG-Reform 2020, WEG-Verwalter, Eigentümergemeinschaft, ET-Versammlung, Beschlüsse, Stimmrechtsprinzipien, Mehrheitserfordernis, Vereinbarungen, Verwaltungsbeirat, Rechtsfähigkeit, Streitigkeiten — s. auch Skripte „WEG-Basics“ und „WEG-Finanzen“